Freehold Areas in Dubai

Zahlreiche Investoren werden durch die stabile Wirtschaft, fortschrittliche Infrastruktur und rentable Investitionsmöglichkeiten mit hohen Renditen nach Dubai gelockt. Allerdings können ausländische Investoren vollständige Eigentumsrechte an Immobilien nur in den sogenannten „Freehold Areas“ erwerben. Diese Gebiete wurden ab 2002 nach einem Erlass des Herrschers von Dubai, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, für ausländische Käufer geöffnet. In diesen Freehold Areas können ausländische Staatsbürger Immobilien ohne Einschränkungen besitzen und nutzen, für persönliche und Investitionszwecke, im Gegensatz zu Leasehold Zones, wo Immobilien für 99 Jahre gepachtet werden können. Es ist zu beachten, dass Freehold Areas nicht mit den Free Zones verwechselt werden sollten, in denen Unternehmen vollständig ausländisch besessen sein können und steuerliche Vorteile genießen.

Die besten Freehold Areas für Apartments

• Arjan: Ein Teil von Dubai, der von der Dubai Properties Group entwickelt wurde und günstig an zwei Hauptstraßen liegt, bietet Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern.

• Barsha Heights: Ein Business-Hub, der einst als TECOM bekannt war, bietet diverse Wohnoptionen, darunter Luxuspenthäuser.

• Bluewaters Island: Ein Küstengebiet in der Nähe von JBR, bekannt für Attraktionen wie Ain Dubai und Madame Tussauds.

• Business Bay: Ein zentral gelegenes Viertel, das bei Geschäftsleuten sehr beliebt ist und eine Vielfalt an Wohnoptionen bietet.

• Culture Village: Ein kunstvolles Viertel, das Tradition und Moderne vereint. Hier finden Sie Kunstgalerien und Theatersäle entlang des malerischen Dubai Creek.

• Discovery Gardens: Eine grüne Oase mit familienfreundlichen Wohngemeinschaften, nahe wichtigen Wirtschaftszentren, ideal für eine ruhige, aber zentrale Lebensweise.

• Downtown Dubai: Das zentrale Viertel von Dubai beherbergt weltberühmte Attraktionen wie die Dubai Mall und den Burj Khalifa und bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten.

• Dubai Creek Harbour: Ein futuristischer Wasserkomplex, der eine harmonische Mischung aus Natur und Luxuswohnen bietet, mit atemberaubendem Blick auf den Dubai Creek Tower.

• Dubai International Financial Centre (DIFC): Das Finanzherz Dubais, bekannt für seine moderne Architektur und als Heimat zahlreicher internationaler Unternehmen und Luxusrestaurants. Ein pulsierendes Zentrum für Geschäft und Lifestyle.

• Dubai Investment Park (DIP): Ein vielseitiges Geschäfts- und Wohnviertel, das eine integrierte Umgebung für Unternehmen und Einwohner bietet, umgeben von grünen Landschaften und hochmodernen Einrichtungen.

• Dubai Production City: Ein Knotenpunkt für die Medien- und Produktionsindustrie, der Platz bietet für Studios und Büros, um Innovation und Kreativität zu fördern.

• Dubai Residence Complex: Ein Wohnkomplex, der ein ruhiges und komfortables Wohnambiente bietet, ideal für Familien und Personen, die ein ausgewogenes Leben suchen.

• Dubai Science Park: Ein dynamischer Ort für Unternehmen aus den Bereichen Wissenschaft und Technologie, der Innovationen fördert und Möglichkeiten für Forschung und Entwicklung bietet.

• Dubai Studio City: Ein spezialisierter Ort für die Film- und Rundfunkindustrie, der mit modernster Infrastruktur und Einrichtungen ausgestattet ist, um die Produktion von Weltklasse-Medieninhalten zu unterstützen.

• Jumeirah Beach Residence (JBR): Diese Gegend, die für ihre luxuriösen Einrichtungen bekannt ist, bietet hochwertige Immobilienoptionen mit einer umfangreichen Liste von Annehmlichkeiten.

• Jumeirah Heights: Eine exklusive Wohngegend, die einen Mix aus urbanem und ruhigem Lifestyle bietet, umgeben von malerischen Seen und modernen Annehmlichkeiten.

• Jumeirah Lake Towers (JLT): Ein dynamisches Hochhausviertel, bekannt für seine beeindruckenden Wolkenkratzer, Seen und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.

• Liwan: Ein ruhig gelegenes Wohngebiet mit einer Auswahl an preisgünstigen Wohnmöglichkeiten, das sich durch seine landschaftlich gestalteten Grünflächen und seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.

• Mirdif Hills: Eine familienfreundliche Wohngegend, die moderne Wohnkomplexe mit einem Hauch von Natur verbindet, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben mit Stadtnähe suchen.

• Old Town Dubai: Ein historisches Viertel, das die traditionelle Architektur Dubais bewahrt und ein authentisches arabisches Ambiente mit engen Gassen, Souks und traditionellen Boutiquen bietet.

• Park Gate Residences: Eine exklusive Wohnanlage, die sich durch ihre hochwertigen Einrichtungen, grünen Parks und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten auszeichnet.

• Remraam: Eine ruhige und abgeschiedene Wohngegend, die preisgünstige Wohnmöglichkeiten inmitten weitläufiger Grünflächen bietet, ideal für Familien und junge Paare.

• The Greens: Eine gut etablierte Wohngegend, die sich durch ihre modernen Annehmlichkeiten, landschaftlich gestaltete Gärten und eine Gemeinschaftsatmosphäre auszeichnet.

• The Views: Ein luxuriöses Viertel mit einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegenden Wasserstraßen und Grünflächen, das eine breite Palette an modernen Wohnoptionen und erstklassigen Annehmlichkeiten bietet.

Die besten Freehold Areas für Apartments und Villen

• Dubai Marina: Eine prestigeträchtige Gegend, die eine Vielzahl von Immobilienoptionen bietet, von Studios bis zu Villen.
• Al Barari: Bekannt für seine üppigen Gärten und künstlichen Seen, bietet es eine Palette von Luxusimmobilien, einschließlich prächtiger Villen.
• Al Furjan: Ein lebhaftes Wohnviertel, das moderne Wohnlösungen mit Gemeinschaftsanlagen kombiniert, ideal für Familien.
• Al Warsan: Ein aufstrebendes Viertel, das eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet, mit einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.
• DAMAC Hills: Diese luxuriöse Wohnanlage in Dubailand bietet neben einem Golfplatz auch eine breite Palette von Immobilienoptionen.
• Dubai Festival City: Eine integrierte Wasserfront-Gemeinschaft, die eine Mischung aus Einzelhandel, Unterhaltung und Wohnmöglichkeiten in einer lebhaften Umgebung bietet.
• Dubai Hills Estate: Eine hochwertige Off-Plan-Wohnanlage, die ein breites Spektrum an Immobilienoptionen bietet, von Apartments bis zu Villen.
• Dubai Silicon Oasis: Ein technologisch fortgeschrittenes Viertel, das als Hightech-Ökosystem bekannt ist und sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
• Dubai South: Bietet eine Reihe von hochwertigen Wohnoptionen, darunter Studios und Villen mit 2-5 Schlafzimmern, in der Nähe des Al Maktoum International Airport.
• Dubai Sports City: Eine dynamische Gemeinschaft, die eine Mischung aus sportlichen Einrichtungen, Wohnanlagen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
• Dubai Waterfront: Ein opulentes Gebiet am Meer, das luxuriöse Wohnmöglichkeiten mit atemberaubenden Aussichten und hochmodernen Annehmlichkeiten bietet.
• International City: Eine beliebte Wohngegend, die für ihren multikulturellen Charme und die Vielzahl an verfügbaren Immobilienoptionen bekannt ist.
• Jumeirah: Eine gehobene Wohngegend, die für ihre luxuriösen Villen, Strände und hochklassigen Einrichtungen bekannt ist.
• Jumeirah Golf Estates: Eine exklusive Gemeinschaft, die sich durch ihre Golfplätze von Weltklasse, luxuriösen Residenzen und hochwertigen Annehmlichkeiten auszeichnet.
• Jumeirah Village Circle: Ein familienfreundliches Viertel, das eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnstil bietet, umgeben von Grünflächen und Parks.
• Jumeirah Village Triangle: Eine ruhige Wohngegend, die für ihre landschaftlich gestalteten Parks und erschwinglichen Wohnmöglichkeiten bekannt ist.
• Meydan City: Eine moderne Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, luxuriösen Wohnmöglichkeiten und erstklassigen Annehmlichkeiten auszeichnet.
• MBR City: Ein luxuriöses Viertel, das eine Mischung aus modernen Wohnungen, Villen und hochklassigen Einrichtungen bietet, umgeben von üppigen Grünflächen und Wasserwegen.
• Motor City: Eine lebendige Gemeinschaft, die sich durch ihre thematische Ausrichtung auf den Motorsport und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen auszeichnet.
• Mudon: Eine familienfreundliche Gemeinschaft, die eine ruhige Umgebung mit einer Vielzahl von modernen Wohnmöglichkeiten und Annehmlichkeiten bietet.
• Palm Jumeirah: Eine ikonische künstliche Insel, die für ihre luxuriösen Villen, Fünf-Sterne-Hotels und atemberaubenden Aussichten auf den Persischen Golf bekannt ist.
• Town Square: Eine moderne Gemeinschaft, die sich durch ihre erschwinglichen Wohnmöglichkeiten, Einkaufszentren und familienfreundlichen Annehmlichkeiten auszeichnet.

Die besten Freehold Areas für Villen

• Arabian Ranches: Eine exklusive Wohngegend bekannt für ihre ruhige Umgebung, luxuriösen Villen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen, inklusive einem Golfplatz.

• Emirates Hills: Eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden in Dubai, die sich durch ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und atemberaubende Ausblicke auszeichnet.

• Jumeirah Islands: Eine gehobene Wohnsiedlung, die aus einer Reihe von künstlich angelegten Inseln besteht, mit luxuriösen Villen und malerischen Wasserwegen.

• Jumeirah Park: Eine familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre geräumigen Villen, grünen Parks und Gemeinschaftsanlagen auszeichnet.

• Reem: Eine moderne Gemeinschaft, die sich durch ihre erschwinglichen Preise, gemütlichen Townhouses und vielfältigen Freizeiteinrichtungen auszeichnet.

• Meadows: Eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Umgebung, geräumigen Villen und landschaftlich gestalteten Gärten auszeichnet.

• The Villa: Eine ruhige und familienfreundliche Gemeinschaft, die sich durch ihre geräumigen Villen, grünen Alleen und hochwertigen Annehmlichkeiten auszeichnet.

• Tilal Al Ghaf: Eine aufstrebende Gemeinschaft, die sich durch ihre nachhaltige Entwicklung, luxuriösen Wohnungen und Erholungseinrichtungen inmitten natürlicher Umgebungen auszeichnet.

Fazit

In Dubai können Eigentümer durch den Freehold-Eigentumstitel 100%ige Rechte an ihren Immobilien erwerben, was ihnen erlaubt, diese zu verkaufen, zu vermieten oder zu vererben. Die Regierung von Dubai hat bestimmte Zonen als Freehold Areas ausgewiesen, und es gibt Bestrebungen, diese Bereiche zu erweitern, um weitere ausländische Investitionen anzuziehen. Diese Freehold Areas bieten attraktive Möglichkeiten und Konditionen für den Erwerb verschiedener Immobilientypen.